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Impuestos Inmobiliarios

Publicado por gruponeurona en 19 de febrero de 2015
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En República Dominicana existen varios tipos de Impuestos en el sector Inmobiliario, aqui podra encontrar las informaciones necesarias, como realizar y donde los pagos y los documentos que deber tener a mano al momento de realizar alguna de estas. Estos son los siguientes:

  • Transferencia de Titulos
  • Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI) anteriormente (IVSS)

Pasos y documentos para realizar una Tranferencia de Titulos?

  • Certificación (recibo) de pago o exención del impuesto sobre la propiedad (IPI / IVSS) 
  • Debe presentar el original del certificado de titulo “duplicado del dueño” y el “duplicado del acreedor hipotecario” (si existe).
  • Contrato con las firmas debidamente legalizadas.
  • Copia de un documento de identidad de las personas que figuran en el contrato de venta (si es persona física) o copia del carnet de registro nacional de contribuyente (RNC) (si es una persona moral).
  • Pago de los impuestos de transferencia. Este impuesto es un 3% del valor de venta establecido en el contrato o un 3% del IPI; el que sea mayor.
  • Radiacion de Hipoteca (si existe). Este documento lo emite la institucion financiera al momento de cancelar una hipoteca. El mismo autoriza al registrador de titulo a eliminar la hipoteca del inmueble cuando transfiera el inmueble a favor del comprador.
Que monto debo pagar por realizar una transferencia de titulos?

Este impuesto tiene el valor de un 3% de la venta realizada. Pero como existen dos montos para el gobierno se toma el que tuvo el valor mas alto entre la tasacion de la DGII (IPI) o el valor del contrato de venta actual mas un sello de veinte (20) pesos.

Documentos que llevar para realizar el pago de la transaccion:

  • 2 Copia del Titulo.
  • 2 Copias de la Cedulas de los Compradores.
  • 2 Copias de la Cedulas de los Vendedores.
  • Contrato original de venta + 2 copias del mismo.
  • 2 copias del IVSS/IPI del momento firmado o sellado por un representante del area.
  • Cheque de Administracion o Certificado a nombre del: Colector de Impuestos Internos y  como concepto: Pago Transferencia Inmobiliaria (nombre del comprador principal)

Nota 1: Se puede realizar en cualquier direeccion general de impuestos internos, pero si puede hacerlo en la que le corresponde mucho mejor por cualquier incoveniente que pueda tener con el inmueble.

Nota 2: Si su contrato es en dolares, debe comunicarse con el area de legal para que le calculen el inmueble a la tasa del dia, esta es valida hasta la 10:00am del día siguiente. ES UNA TASA ESPECIFICA QUE TIENEN, NO ES LA DE BANCOS EN GENERAL.

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